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¿Qué hacer antes de comprar una casa o departamento? Sunarp revela la GUÍA COMPLETA
Conoce qué es lo que debes tener en cuenta antes de adquirir un inmueble, según la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.
¿Estás a punto de embarcarte a comprar una casa o departamento? Esta nota puede ser para ti. Como se sabe, muchas personas trabajan diariamente para poder cumplir el sueño de tener un espacio propio para vivir, sobre todo cuando ya cuentan con una familia que necesita todas las comodidades necesarias. Sin embargo, hay pasos a seguir para no tener inconvenientes en la adquisición y AQUÍ las podrás conocer, según las recomendaciones de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).
Como se sabe, en la actualmente muchas bandas criminales que camuflan en pseudo empresas inmobiliarias y se aprovechan del desconocimiento de la gente para seguir ofreciendo departamentos que al final terminan siendo inexistentes. Por esa razón, es importante que sepas qué es lo que se debe tener en cuenta para tener una compra segura y sin inconvenientes.
¿Qué pasos se deben seguir para comprar un departamento?
De acuerdo a la Sunarp, hay 4 puntos importantes que se deben tomar en cuenta antes de comprar una casa o departamento en el Perú. Estas son las siguientes:
- Verificar la situación registral del inmueble: Es decir, si la propiedad se encuentra registrada a nombre del vendedor, ya que no debe de existir cargas o gravámenes vigentes.
- Verificar si el representante es legal: En caso de que el vendedor sea una persona jurídica, debe de contar con las facultades suficientes para vender, para ello, puedes solicitar una vigencia de poder a la Sunarp.
- Confirma que el inmueble se encuentre a total disposición del vendedor: Es decir, se encuentre desocupada y de no ser así se debe de corroborar la voluntad de salida de los ocupantes.
- Verifica los documentos municipales del inmueble: Los documentos a verificar son la Hoja Resumen y el Predio Urbano se encuentren a nombre del vendedor.
Recomendaciones para comprar una casa o departamento
Si bien la decisión de comprar una casa o departamento es un importante paso en la vida de una persona, es importante seguir una serie de recomendaciones para asegurar que la inversión que has hecho es exitosa.
Uno de ellos es tomar en cuenta la ubicación del lugar, ya que debe ser accesible a servicios básicos y contar con la debida seguridad que te permita vivir tranquilo, de acuerdo a tus necesidades y expectativas a largo plazo. Además, contar con el presupuesto realista es clave. Ello, porque no solo se debe considerar el precio de compra sino también los costos que conllevan; como mantenimiento, impuestos y servicios públicos.
Otro factor importantísimo es trabajar con verdaderos profesionales del rubro. Es decir, con agentes inmobiliarios y asesores legales que te den una orientación valiosa para ayudarte a navegar por este complejo proceso para entender la documentación, los términos y verificar que estás tomando una decisión correcta.
¿Qué se debe de solicitar para saber si el inmueble el legal?
Para verificar el aspecto legal del departamento o casa se debe solicitar lo siguiente a la Sunarp:
- Un certificado literal: Sirve para trámites legales, ante una notaría, banco u otra entidad.
- Una copia informativa: Brinda información personal.
Estos documentos puedes solicitarlo de manera presencial en cualquier sede de la Sunarp o a través de su portal web oficial brindando los siguientes datos:
- Indicar el lugar donde se encuentra inscrito la propiedad.
- Número de partida registral.
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Mensaje conmovedor de jugador de la sub-23 quien muestra remordimiento y ofrece disculpas al Perú luego de su eliminación en el Preolímpico.
Erick Noriega mostró su lamento luego de que la selección peruana sub-23 cayera 3-0 ante Uruguay y quedara eliminada del Preolímpico. «Pido perdón», señaló.
La participación de la selección de fútbol peruana en el torneo Preolímpico sub-23 concluyó. El equipo dirigido por ‘Chemo’ del Solar sufrió una derrota por 3-0 ante Uruguay y quedó eliminado del torneo Conmebol. A pesar de haber ganado su primer partido contra Chile, la selección peruana perdió todos los juegos siguientes de forma consecutiva: fue vencida 2-0 por Argentina, 1-0 por Paraguay y ahora sufrido una goleada por el equipo de Marcelo Bielsa.
Después del partido, el defensa central Erick Noriega expresó su tristeza por la eliminación del equipo en el Preolímpico sub-23. Aunque se mostró apenado, Noriega destacó la experiencia obtenida durante el torneo y afirmó que les servirá en el futuro.
Noriega, de 22 años y proveniente de Comerciantes Unidos, también pidió disculpas por los resultados y agradeció el apoyo de los aficionados peruanos durante la participación del equipo nacional.
Erick Noriega es el único futbolista nacido en el extranjero convocado por ‘Chemo’ del Solar. El defensor fue una de las figuras destacadas del equipo peruano.
En cuanto a los clubes en los que ha jugado Erick Noriega, este ha pasado por las divisiones menores de César Vallejo y Alianza Lima, así como también ha tenido experiencia en equipos como Shimizu S-Pulse, Machida Zelvia, SV Traelen, Universidad San Martín y ahora Comerciantes Unidos.
Según el portal Transfermarkt, el valor actual de Erick Noriega es de 225.000 euros.
En cuanto a la actuación de la selección peruana sub-23 en el Preolímpico 2024, el equipo tuvo un balance negativo al ganar solo un partido y perder tres. Quedaron en última posición del grupo B y sin posibilidades de clasificar a la siguiente ronda. Vale mencionar que este torneo otorga dos cupos para los Juegos Olímpicos de París 2024.
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Christian Domínguez y sus episodios de infidelidad al descubierto por Magaly Medina
El reciente ampay de Christian Domínguez se suma a las otras 5 infidelidades descubiertas por Magaly Medina. A continuación, te hacemos un repaso de todas las veces que el conductor de ‘América hoy’ engañó a sus parejas.
El último episodio de ‘Magaly TV, la firme‘ ha causado revuelo en el mundo del espectáculo peruano, al mostrar un video que revela una nueva infidelidad de Christian Domínguez, conductor de ‘América hoy’. En el video, se puede ver a Domínguez subiendo al asiento trasero de su camioneta con una mujer, a pesar de estar en una relación con Pamela Franco.
Este no es el primer caso de infidelidad en el historial de Domínguez. En varias ocasiones anteriores también se han descubierto engañando a sus parejas. A continuación, repasamos todos los escándalos en los que ha estado involucrado.
La relación con Martínez duró del 2006 al 2010 y terminó debido a las múltiples situaciones comprometedoras en las que se vio a Domínguez con Julissa Vásquez, su compañera de baile en el programa ‘El gran show’.
La relación entre Domínguez y Tarazona fue tan intensa que se casaron simbólicamente en el año 2014. Sin embargo, la infidelidad volvió a rondar a Domínguez cuando conoció a Isabel Acevedo, también conocida como ‘Chabelita’. Durante el verano de 2017, fue presentada oficialmente como su pareja, a pesar de que ya había rumores desde el año anterior sobre su relación. Acevedo aseguró que Domínguez le había sido infiel con ella.
De la misma manera que ocurrió con sus relaciones anteriores, un episodio del programa ‘Magaly TV, la firme’ mostró a Domínguez con Pamela Franco, mientras aún seguía en una relación con Acevedo. Durante una entrevista, Acevedo reveló que encontró el reloj de Franco en la casa de Domínguez cuando ella se mudaba.
Finalmente, el episodio más reciente de infidelidad de Christian Domínguez fue emitido el 29 de enero de 2024, donde se le ve dentro de su camioneta con una mujer llamada Mary Moncada.
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¿Cuál fue el ampay que Magaly Medina no mostró en la televisión y por qué después lamentó su decisión?
A lo largo de su trayectoria en la TV peruana, Magaly Medina decidió no mostrar las imágenes de una reconocida actriz que aparecía junto con otra persona recién casada y del espectáculo. ¿Quién fue y cómo logró impedir que salga su ampay?
Magaly Medina es una reconocida figura en la farándula peruana, famosa por sus populares ampays. A través de su programa «Magaly TV, la firme», ha revelado videos y audios que generan controversia. Sin embargo, hubo una ocasión en la cual decidió no mostrar un ampay a pedido de la actriz Bárbara Cayo. Pero, ¿con quién fue ese ampay y por qué se arrepintió de no haberlo mostrado?
El único ampay que Magaly Medina no sacó fue el que implicaba a Bárbara Cayo y Carlos Thorton. Pero ella tenía otro ampay de Cayo con otro hombre, el cual decidió no mostrar debido a la situación emocional de la actriz y a que se había separado de su primer marido a causa del primer ampay.
Sin embargo, Magaly Medina se arrepiente de no haber sacado ese segundo ampay, especialmente después de las acusaciones de Cayo de que el estrés emocional del primer ampay había causado su cáncer cerebral. Cayo insultó a Medina y le dijo cosas desagradables cuando se encontraron en un restaurante. A pesar de esto, Medina decidió no responder y solo ignorarla, pero lamenta no haber mostrado el segundo ampay.
En cuanto al primer ampay de Magaly Medina, este fue protagonizado por el actor Paul Martin, quien apareció despreocupado en unas imágenes que se transmitieron en 1997.
Magaly Medina, reconocida presentadora de televisión, tiene 60 años y ha tenido una carrera destacada en el entretenimiento peruano. Conocida por su programa «Magaly TV, la firme», ha sido una figura influyente en la farándula y el periodismo de espectáculos, generando tanto admiración como controversia.
Magaly Medina inició su carrera en la televisión peruana en los años 90, con su programa «Magaly TeVe» que comenzó en 1997. Este programa se caracterizó por su formato de espectáculos y crítica de farándula, convirtiéndose rápidamente en uno de los más populares en el Perú. Medina es conocida por su estilo directo y controversial, lo que la ha hecho una figura significativa en los medios de comunicación del país.
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